Vente maison 368 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Linxe (40260)

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1 804 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Soustons - Léon

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Description

Au centre du village à 100 mètres de la Mairie, vaste maison des années 60 avec dépendances, sur un terrain de 681 m². Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec terrasse, chambre, salle d'eau, wc, cellier. Double garage-atelier de 55 m² avec pièce aménageable de même surface au-dessus. A l'étage, accessible depuis l'intérieur et par un escalier extérieur : pièce de vie avec coin cuisine et balcon, quatre chambres dont deux avec terrasse, rangements, salle d'eau, wc. Jardin clos côté Est, comprenant deux bâtiments de 30 m² et 50 m² avec remise. Possibilité d'aménager facilement trois logements indépendants pour un rendement locatif optimisé. Emmanuel SAILLANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 726 776 - DAX.

Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : 509 - Réf Superimmo : ANVXXLOJQ

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Caractérisques

Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 1 804 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/168660.pdf

204 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 681 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1966	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2021.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SOUSTONS - LÉON

Siren : 843044983 - N° de carte professionnelle : CPI40022018000037521