Vente maison 348 000 €

204 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marsac-sur-l'Isle (24430)

10 min à l'Ouest de Périgueux. Magnifique Ensemble en pierres de plus de 200m², composé d'une maison principale + un gîte, piscine et terrain autour 2486m². La maison, 158 m² habitables, comprend en Rez-de-Chaussée : 1 salon/séjour volumineux 46m², 1 cuisine 18m². A l'étage (70m² habitables) : 2 grandes chambres avec chacune une salle d'eau et un dressing + mezzanine. Une grande pièce bureau de 24m² sépare les 2 chambres . Très beau gite en pierres avec une pièce de vie + coin cuisine équipé de 27m² , chambre 17.50m² avec salle d'eau et dressing de 17.50m². Wc séparé. Jolie piscine avec terrasse autour. Garage 30m². Terrasse couverte de 9m² . Chauffage électrique + climatisation. Double vitrage bois. Planchers anciens. Poutres apparentes. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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