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Vente maison 315 000 €
204 m²
5 chambres 5 ch
Masquières (47370)

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  • 1 544 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée : 17 m²
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
  • Piscine
GROUPE C2I

GROUPE C2I

1000 avis
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Description

A vendre dans le Lot et Garonne, belle propriété de 147 m2, sur plus de 7 685 m2 de terrain clos et arboré, avec piscine et dépendances.
Venez découvrir cette maison en pierre. Passez la porte, vous tomberez sous le charme d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m2.
Idéale pour une famille ou pour recevoir des amis.
En rez de jardin, 3 chambres dont 2 suites parentales, permettent un accès au jardin. A l'étage, la pièce de vie et la cuisine accèdent à la terrasse couverte par de larges baies vitrées. Au dernier étage, en haut du pigeonnier, une quatrième chambre de 18 m2 avec lavabo.
Passons à l'extéireur... Plus de 7 000 m2 de terrain paysager et clos, ainsi qu'une piscine couverte de 8 mètres sur 4 mètres, pourront satisfaire petits et grands. Pour plus d'hébergements, un gîte plain pied de 57 m2 environ comprenant une cuisine, salon / chambre, salle de bain et wc. Enfin un garage de 29 mètres carrés complète l'offre.
Prestations de qualité, double vitrage, isolation de la toiture, pompe à chaleur air / eau, mise en sécurité de la piscine, adoucisseur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 892 949 967. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 4/03/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 170 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/01/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 5661094 - Réf Superimmo : ANVXUEK0G
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 544 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

Honoraires à la charge du vendeur.

204 m² - 5 chambres - ter. 7 685 m²3 niveaux
PiscineParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)Cuisine séparée : 17 m²
Séjour de 45 m²1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2023.

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