Vente maison 199 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Monclar-de-Quercy (82230)

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975 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

OPTIMUS IMMOBILIER

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Description

Au coeur du village, venez découvrir cet ensemble immobilier en très bon état composé de 3 lots:
- Au 1er étage: un appartement T5 (141m²) comprenant un grand séjour (45m²) et une cuisine attenante aménagée et équipée (16m²) donnant sur la terrasse (30m²), 4 chambres (de 11 à 16m²), toilettes indépendantes, salle de bains et salle d'eau.
- Au Rez de chaussée: un appartement T3 (63m²) comprenant un séjour/cuisine (32 m²), 2 chambres, salle d'eau et toilettes, cour extérieur de 25m².
- 1 Garage attenant d'environ 100m²
Les+:
- Fort potentiel locatif
- Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité (environ 1800€/an)
- Ensemble immobilier rénové (façade récente, entièrement isolé, toiture, Produits de qualité...)
- Pompe à chaleur air/air au 1er étage et radiateurs à inertie pour le T3
- A proximité des commodités
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 29-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/04/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM698-OPTIMUS - Réf Superimmo : ANVXVK7C3

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/optimus/164/3D8t3/bareme_honoraires_optimus_immo_2023.pdf

204 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 270 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1930	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

63 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/04/2021.

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Historique des prix

19 mai 2024

Baisse de 17,1%

199 000 €

23 avril 2024

240 000 €

Localisation

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