Vente maison 572 000 €

204 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Monistrol-sur-Loire (43120)

iad France - Jordane Mervillon (06 80 95 71 28) vous propose : Maison d'exception avec piscine intérieure à Monistrol-sur-Loire, Les Villettes
Découvrez cette splendide maison de 204 m² habitables située dans le paisible hameau des Villettes, à Monistrol-sur-Loire. Nichée sur un terrain de 1500 m² entièrement clos et arboré, cette propriété allie élégance, confort et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Description de la maison :
Rez-de-chaussée :
-Salon de 34 m² : Lumineux et ouvert sur la terrasse, parfait pour vos moments de détente.
-Pool house avec piscine intérieure (7.5 x 3.5) : Piscine chauffée par pompe à chaleur, utilisable toute l'année.
-Cuisine moderne et entièrement équipée : Parfaite pour les amateurs de cuisine.
-Buanderie spacieuse : Avec douche et WC séparés, ajoutant un espace pratique au quotidien.
-Espace nuit : Trois belles chambres (14 m², 13.8 m², 15 m²) avec placards intégrés, salle d'eau attenante avec douche italienne et WC séparés.
À l'étage :
-Salon de 43 m² : Un vaste espace lumineux pour vos moments en famille ou entre amis.
-Salle de jeux en mezzanine : Idéale pour les enfants ou comme espace de loisirs.
-Une grande chambre de plus de 22 m² : Offrant un confort optimal et de nombreuses possibilités d'aménagement.
-Grenier : Espace de rangement supplémentaire.
Extérieurs :
-Double garage attenant et deuxième garage à l'entrée : Trois portes électriques pour une plus grande commodité.
-Carport pour 5 véhicules ou un camping-car : Un abri pratique pour protéger vos voitures ou votre camping-car.
-Terrain de 1500 m² : Magnifiquement arboré, un véritable écrin de verdure pour se ressourcer.
Équipements :
-Double vitrage PVC et baies vitrées PVC pour une isolation optimale
-Connexion fibre optique pour une connectivité rapide et fiable
-Chauffage au sol au fuel pour un confort thermique exceptionnel
Cette maison harmonise modernité et charme intemporel, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Monistrol-sur-Loire. Contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordane Mervillon EI (ID 65462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 572 000 €

Prix au m² : 2 804 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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JORDANE MERVILLON - IAD

7 avis clients

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