Vente maison 897 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montesson (78360)

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4 397 €/m²
4 Parkings

ESPACES ATYPIQUES YVELINES

114 avis

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Description

Idéalement située dans le centre-ville de Montesson, cette maison de charme du XIXème siècle a su évoluer au fil du temps en revêtant une superbe extension contemporaine. Bâtie sur une parcelle de 330 m2, elle développe une surface de 204 m2 répartis sur 3 niveaux et offre plusieurs espaces extérieurs. Passée une volée de marches, la maison s'ouvre sur une spacieuse entrée avec rangements. Dans la continuité de cette dernière se profile une agréable pièce offrant d'un côté une belle cuisine ouverte entièrement équipée, et de l'autre un coin détente/bureau avec une vue plongeante sur le salon en contrebas, qui a pris place dans l'extension contemporaine de 28 m2. Ce dernier, baigné de lumière grâce à son pan de mur entièrement vitré, offre une hauteur sous plafond hors normes et un accès direct sur une cour pavée située à l'avant de la maison. Il est agrémenté d'un poêle à bois qui réchauffera les soirées d'hiver ? Au même niveau que le salon ont pris place une salle de jeux et une salle à manger ayant conservé tout le charme de l'ancien avec leurs murs en pierre apparentes. Elle s'ouvre sur un agréable jardin arboré doté d'une terrasse qui invite à des moments de détente en famille ou entre amis. Accessible depuis l'entrée principale de la maison, l'étage mansardé abrite l'espace nuit composé de 2 chambres, d'un dressing pouvant faire office de chambre, et d'un vaste espace parental de 40 m2 (avec possibilité de créer une salle d'eau). Ce dernier dispose d'un insoupçonnable solarium qui a pris place sur le toit de l'extension, et offre une vue dégagée sur les environs. Une salle de bains complète ce niveau. Une arrière-cuisine/buanderie, une grande cave/chaufferie, un garage double disposant d'un vaste espace de stockage en mezzanine, ainsi que 2 places de stationnement dans la cour, complètent les prestations de cette maison d'exception. Cette belle bâtisse, rénovée avec goût, a su mêler le charme de l'ancien et une extension contemporaine aux prestations de qualité pour le confort et le bien-être d'une vie en famille. Gare Le Vésinet-Le Pecq (RER A) : 10 min en bus Gare Houilles-Carrières pour accès La Défense -St Lazare (Ligne L, Ligne J, RER A) : 15 min en bus Carte scolaire : - Ecole maternelle Marie Laurencin (500m) - Ecole élémentaire Jean Moulin (400m) - Collège Pablo Picasso (700m) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 euros et 2120 euros. Contact : Oliver 06 34 44 46 09 Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

Publiée le 06/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 6207 - Réf Superimmo : ANVXVOQ91

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Caractérisques

Prix de vente : 897 000 €	Prix au m² : 4 397 € / m²
Taxe foncière : 2 271 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf

204 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 330 m²	4 Parkings
Année de construction : 1874	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²	1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2022.

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Historique des prix

15 août 2024

Baisse de 6,9%

897 000 €

6 mai 2024

963 000 €

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ESPACES ATYPIQUES YVELINES

Siren : 791648132

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