Vente maison 749 900 €

204 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Montgeron (91230)

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3 676 €/m²
Chauffage au gaz

Catherine GANDARA - iad

16 avis

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Description

iad France - Catherine Gandara (06 33 09 13 14) vous propose : A Moins de 5 Minutes à pied de la Gare - Propriété de caractère à Montgeron -
Maison Meulière de 204m² .Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison située à Montgeron, datant de 1903 et offrant un cadre de vie unique empreint de charme et d'authenticité. Avec ses 3 étages, cette demeure spacieuse de 204m² est idéale pour accueillir une grande famille ou pour quiconque recherche un bien d'exception.
La maison se distingue par son allure et sa bonne condition générale, offrant un potentiel incroyable pour qui souhaite apporter sa touche personnelle tout en préservant le cachet d'époque. Les 9 pièces dont 4 chambres , le bureau , la salle de jeux de 46 m²...vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix.
Les expositions d'Est en Ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de chaque instant dans un environnement serein et lumineux. De plus, l'emplacement de la maison vous garantit un cadre de vie calme et paisible, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien.
Bien que des travaux de décoration soient à prévoir pour remettre la propriété au goût du jour, cela représente une réelle opportunité pour façonner votre maison idéale à votre image. Imaginez-vous déjà ouvrir les fenêtres pour laisser entrer la brise fraîche, et aménager les pièces selon vos envies.
Les points d'intérêt à proximité et le quartier animé sauront vous séduire, offrant un cadre de vie agréable et convivial. N'hésitez plus et venez découvrir cette splendide maison traditionnelle, symbole d'histoire et de caractère à Montgeron. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gandara EI (ID 3506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 538 498 619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1622318 - Réf Superimmo : ANVXWYAVP

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Caractérisques

Prix de vente : 749 900 €	Prix au m² : 3 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

204 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 728 m²	Année de construction : 1903
Chauffage au gaz	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 400 € / an

Maximum : 5 980 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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