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35
Vente maison 2 199 500 €
204,2 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Mougins (06250)
204,2 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Mougins (06250)
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- 10 771 €/m²
- Cuisine de 18 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mas Méditerranéen d'exceptiond du XVIIIIème siecle
Niché au cœur d'un écrin de verdure, ce mas spacieux de 8 pièces et 5 chambres s'étend sur un grand terrain d'environ 4240 m², offrant un véritable havre de paix méditerranéen. Idéalement conçu pour allier confort moderne et charme provençal, chaque recoin de cette demeure exhale une atmosphère chaleureuse et accueillante.
En pénétrant dans le mas, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui ouvre sur un vaste salon lumineux, enveloppé de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Le salon, agrémenté de matériaux de qualité, invite à la détente, tandis que la salle à manger adjacente est parfaite pour recevoir famille et amis autour de repas conviviaux.
La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétique, avec des équipements modernes qui satisferont les passionnés de gastronomie. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, dont une somptueuse suite parentale, idéale pour se retirer et profiter d'un moment de tranquillité.
En plus de cet espace de vie principal, le mas comprend un appartement indépendant de 4 pièces, offrant de nombreuses possibilités. Que ce soit pour accueillir des invités, comme espace de travail ou même dans une optique locative, cet espace peut facilement être intégré à l'habitation principale pour offrir une profondeur supplémentaire à votre maison.
La décoration intérieure se distingue par son raffinement, chaque détail ayant été soigneusement pensé pour créer une ambiance harmonieuse et élégante. Les prestations de qualité sont omniprésentes, assurant confort et esthétisme dans tous les espaces.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin méditerranéen, soigneusement paysagé et agrémenté d'oliviers majestueux datant de plus de trois cents ans. Cet espace extérieur offre un cadre idyllique pour se ressourcer, se prélasser ou organiser des réceptions en plein air.
Pour compléter ce tableau enchanteur, une belle piscine vous attend, propice à des baignades en famille et détente estivale. Dimensions (11m x 5m)
Parce que le terrain est si grand (4.241 m2) et l'empreinte au sol de la villa est si petite (116.60m2), il y a une énorme opportunité pour la construction d'un espace de vie supplémentaire et / ou des installations comme un court de tennis, etc.
Sur la base du Plan d'Urbanisme, nous estimons que près de 400m2 d'espace habitable supplémentaire peuvent être construits.
Ce mas allie parfaitement l'authenticité provençale à un confort moderne, faisant de cette propriété un lieu de vie exceptionnel. Une occasion rare d'acquérir un bien unique sur le marché !
Publiée le 23/10/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 85241891 - Réf Superimmo : ANVXX08TQ
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| Prix de vente : 2 199 500 € | Prix au m² : 10 771 € / m² |
124 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 204,2 m² (carrez : 204,2) - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 240 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 1900 | Climatisation |
| Cuisine de 18 m² | Séjour de 19 m² |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Interphone - Porte blindée - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 977 € / an
Maximum :
5 381 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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