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Vente maison 530 000 €
204 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Rennes (35200)

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  • 2 598 €/m²
  • Meublée
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Cimm Immobilier Rennes

Cimm Immobilier Rennes

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Description

Coup de Coeur Cimm Immobilier, Rennes Métropole !
Laissez-vous séduire par cette longère rénovée avec piscine idéalement située, en impasse, dans petit hameau, à proximité d'arrêt de bus et commerces, accessible sur Rennes à moins de 10 minutes.
Atypique par ces pièces de vie multiples permettant à chaque membre de la famille de trouver l'intimité qui lui convient,
et autour d' une agréable cuisine équipée et aménagée.
Tout est proposé en rez de jardin :
Chambre parentale avec salle d'eau et dressing privatif, grande pièce de 40 m2 à vous approprier ouverte sur jardin, plusieurs espaces de vie, cuisine, toilettes
A l'étage :
Beau dégagement desservant 3 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bain comprenant une douche et une baignoire.
Luminosité par son côté traversant Ouest-Est, Belle hauteur sous plafond des pièces de vie, cheminée ouverte, poêle à granulés, chauffage au sol, volets électriques, diagnostic de performance énergétique en C.
L'ensemble sur beau jardin clos et arboré sans vis à vis, grande piscine ( 7 x3.5 ) récente chauffée par une pompe à chaleur, entourée d'une terrasse bois et de de végétation.
A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948109731 RENNES
RCP SERENIS

Publiée le 04/09/2024 - maj le 16/09/2024 - Réf. agence : VM1353-CIMMRENNES - Réf Superimmo : ANVXWLUZ9
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 598 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cimmrennes/610/8IWcA/2020_vente_fusionne.pdf

204 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 872 m²Piscine
Orientation : Est / OuestVue dégagée
3 ParkingsChauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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Historique des prix
16 septembre 2024

Baisse de 0,6%

530 000 €
4 septembre 2024
533 000 €
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CIMM IMMOBILIER RENNES

Infos légales : 821941200
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