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Vente maison 498 000 €
204 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Nuits-Saint-Georges (21700)
204 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Nuits-Saint-Georges (21700)
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- 2 441 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
Thibaut BAVEREL - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 10 minutes de NUITS-SAINT-GEORGES, découvrez cette magnifique propriétés ancienne de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Le vaste séjour, d'environ 65 m², est imprégné d'une ambiance chaleureuse grâce à sa cheminée, ses dalles bourguignonnes et ses poutres apparentes. Un salon accueillant, un bureau polyvalent (pouvant être transformé en chambre selon vos besoins), une buanderie pratique, une cave/cellier et des toilettes complètent cet espace de vie remarquable.
À l'étage, trois charmantes chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour répondre à vos besoins quotidiens. L'accès facile au grenier vous offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour organiser vos effets personnels.
Le garage attenant, d'environ 36 m², avec son atelier et son petit grenier, constitue un espace fonctionnel pour vos besoins de stockage.
Cette demeure est équipée d'une chaudière fuel à condensation récente et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année, quelle que soit la saison.
Le terrain clos et arboré de 2612 m² offre un cadre extérieur paisible, agrémenté d'un puits pour une touche d'authenticité supplémentaire. C'est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère alliant charme ancien et modernité dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) 06 07 15 71 91 (réf. 560813 )
Publiée le 13/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830034092218 - Réf Superimmo : ANVXVQGAU
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Prix de vente : 498 000 €  | Prix au m² : 2 441 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 204 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 612 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1790 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| Séjour de 65 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 420 € / an
Maximum :
4 700 € / an
Diagnostics réalisés le 08/05/2024.
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