Vente maison 799 000 €

204 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orange (84100)

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3 917 €/m²
Veranda (22 m²)
Piscine

Bel Immobilier

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Description

PRESTIGE EN VAUCLUSE
REF 17960SR :
Au cœur du Vaucluse, à Orange, proche de Courthézon, venez découvrir cette villa de grand prestige.
Elle s'ouvre vers un domaine de plus de 6723m2 où tout vous transporte vers les atouts de notre belle Provence.
Le vaste séjour ouvert vers sa cuisine qui communique vers les annexes (garages, buanderie...)
Elle bénéficie de 4 chambres, avec 2 d'entre elles en RDC dont une suite avec salle de bain et dressing.
A l'étage l'espace nuit est complété par une salle d'eau et des toilettes séparées.
Tel un parc autour de cette propriété, vous y trouverez de nombreux espaces terrasses dont une particulièrement surprenante qui entoure la piscine de 12x5 avec volet roulant.
Le forage et son arrosage automatique sont le secret de ses magnifiques espaces verts.
Sans oublier les moments privilégiés dans la véranda.
Deux autres garages et un abri voiture complètent les dépendances.
Surprenante oui mais tout aussi confortable et facile à vivre avec son chauffage au sol, sa cheminée et son système de climatisation.
Près des accès A9/A7, limitrophe du Gard, dans le triangle Avignon-Nîmes-Uzès, cette propriété n'attend que vous pour répondre à vos attentes...

Publiée le 12/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 84838750 - Réf Superimmo : ANVXWX7VE

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 3 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

204 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 723 m²	Piscine
Orientation : Sud	Veranda (22 m²)
Année de construction : 1999	Assainissement : fosse septique
Climatisation	Séjour de 52 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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Siren : 819310517 - N° de carte professionnelle : CPI 30022016000006678