Vente maison 680 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Orgeval (78630)

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3 333 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Tommy Mandel - efficity

5 avis

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Description

78630 ORGEVAL - MAISON de 204m² au sol (166m² habitables) - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - TRÈS BEAUX VOLUMES et PRESTATIONS - MAGNIFIQUE RÉSIDENCE au CALME mais aussi PROCHE DE TOUS COMMERCES / COMMODITÉS
Efficity, l’Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce très beau pavillon sur son terrain de 542m² situé dans une résidence généreusement arborée et fleurie. Elle est à deux pas des commerces de proximité puis à deux pas de plus de la plus grande zone commerciale du secteur, le tout à 20 min de La Défense par l'A14 (bus express A14) ou 25 min de Paris par l'A13.
REZ-DE-CHAUSÉE :
Une entrée (6m²) dessert tout d'abord une chambre (12m²) et sa salle de douche privée puis un wc séparé avec lave-mains et une penderie. Une fois cette entrée traversée, on découvre un double-salon traversant en L (47m²), une grande cuisine aménagée (14m²) et une buanderie. Toujours au rez-de-chaussée, le garage de 27m² est accessible soit par la buanderie, soit par l'extérieur grâce à ses 2 portes électriques. Il se compose de 2 places de stationnement (en plus des 3 autres places privatives extérieures) et d'une cave à vin. Enfin, le jardin dispose d'un abri de jardin et d'une grande terrasse.
ÉTAGE :
De retour à l'entrée de la maison, l'escalier mène à une grande pièce palière ouverte de 15m². A gauche, une chambre parentale (15m²) qui possède sa propre salle de douche avec wc mais aussi son dressing privé. Une 3ème chambre (14m²) avec placard intégré se trouve du même côté de l'étage. A droite du palier, on retrouve 2 autres chambres (14m² et 13m²) avec leur placard intégré. Un 3ème wc et une salle de bains avec baignoire et douche complètent ce côté "enfants" de l'étage.
EN BREF :
La maison a été construite en 2001, racheté en 2009 puis a été régulièrement rénovée depuis. Les huisseries sont en PVC double-vitrage avec volets roulants PVC. La chaudière à gaz est à condensation. Les chambres sont toutes grandes puisque la plus petite des 5 mesure 12m². En plus de la présence d'une alarme, la résidence est sur le point d'être sécurisée avec notamment un portail à son entrée.
La résidence a l'heureux paradoxe d'être à la fois dans un "village" proche de tous les petits commerces de proximité, écoles, crèches, etc. et en même temps à 2min de l'immense zone commerciale des Quarante Sous, sans oublier celle de Chambourcy, encore à quelques minutes.
Pour les établissement scolaires ou les trajets professionnels, de nombreux bus desservent Chambourcy, St-Germain-en-Laye (et son lycée international), Poissy mais également La Défense ou encore St-Quentin-en-Yvelines.
Contact : Tommy Mandel - 06 74 82 54 67 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 169742 - Réf Superimmo : ANVXX55HO

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 3 076 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

204 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 542 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 2001
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Copropriété de 98 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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