Superimmo
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Vente maison 695 000 €
204 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Pechbonnieu (31140)

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  • 3 407 €/m²
  • 2 Garages
Lavalette Investissements Immobiliers

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Description

Sur la commune de Pechbonnieu, magnifique villa de 204 m2 au calme sur beau terrain de 2200 m2 arboré, cette villa de standing, construite en 1980 et rénovée en 2012, vous offre un cadre de vie idyllique. Elle allie charme et fonctionnalité.
Elle est composée d'un très grand séjour salon traversant lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Une superbe cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Un très grand bureau/salle de jeu très lumineux. Une spacieuse salle de bains supplémentaire et au total 3 cabinets de toilettes. Au niveau inférieur, un appartement avec séjour, grande chambre et salle d'eau pour recevoir famille et amis. Cette villa dispose également d'une piscine chauffée, d'un boulodrome, d'un terrain arboré de 2200 m2 avec arrosage intégré et de 2 places de stationnement intérieur. La climatisation réversible et le chauffage par le sol assuré par une pompe à chaleur assurent le confort moderne de cette très agréable villa. Située à 15 minutes à pied d'un arrêt de bus, cette villa est également proche de plusieurs commodités : 2 crèches, 2 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège sont à 5 minutes en voiture. Vous trouverez également 3 commerces d'alimentation générale, 2 parcs et jardins à proximité. Venez découvrir cette villa d'exception qui saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V10000013 - Réf Superimmo : ANVXX95OB
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 3 407 € / m²

Barème d’honoraires : https://lavaletteinvest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

204 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 200 m²Orientation : Est / Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1890
Séjour de 58 m²3 salles de bain
3 wcJardin (2 200 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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