Vente maison 937 300 €

204 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pessac (33600)

iad France - Monique MAQUÉRE (06 87 37 30 62) vous propose : Située dans le quartier prisé de Pessac Alouette, cette charmante maison de 204m² datant de 1920 saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité. Avec ses 2 niveaux, elle propose un cadre de vie familial idéal, proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. Une grande buanderie, un bureau, deux chambres spacieuses et deux salles d'eau complètent ce niveau. Cette maison possède également une cave.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, deux salles d'eau et des WC séparés, offrant un espace privé confortable pour toute la famille.
Le grand jardin verdoyant, exposé à l'ouest, vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Parfait pour les repas en extérieur ou pour simplement vous relaxer après une journée bien remplie.
Pour garer vos véhicules en toute sécurité, vous disposerez d'un garage attenant à la maison et de plusieurs places de parking.
Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz et la cheminée ajoutent au confort de ce bien. De plus, la proximité du tramway à seulement 400m et d'une gare TER à 500 m facilitent vos déplacements au quotidien.
Une rénovation pourrait être envisagée pour personnaliser davantage cette demeure et la rendre encore plus accueillante à vos goûts.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Pessac. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique MAQUÉRE EI (ID 35046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 937 300 €

Prix au m² : 4 595 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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MONIQUE MAQUÉRE - IAD

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