Vente maison 857 000 €

204 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pin-Balma (31130)

Venez decouvrir cette magnifique villa contemporaine de 204 m² idéalement située dans un secteur très prisé Nord-Est de Toulouse.
10 minutes du metro Balma (Ligne A) et le périphérique Est Toulousain.
Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, vous serez séduits par la luminosité de ses volumes, la noblesse des matériaux et la qualité de finition.
Au rez-de-chaussée : Une grande entrée indépendante, cuisine ouverte en L avec îlot central, un salon et salle à manger doté d'une cheminée à foyer ouvert, deux grandes chambres, une belle salle de bains en faïence Italienne et toilettes.
A l'étage: une grande mezzanine offrant plusieurs possibilités d'aménagement (bureau, coin télévision...), une suite parentale, une chambre, une salle de bains epurée et toilettes.
Jardin avec arbres fruitiers (2200m²), deux terrasses séparées (30m² & 100m²), grande piscine au sel, un garage (70m²) et buanderie.
Cette villa clé en main entièrement rénovée par des artisans passionnés d'architecture et d'art est un véritable bijou.
A Visiter sans tarder! Honoraires charge vendeur.
DPE : B.
Nom Prénom AMI : MWANGI Edith (EI).
RSAC : 952818482.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MWANGI Edith (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 857 000 €	Prix au m² : 4 201 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2022.

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THE DOOR MAN

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