Vente maison 210 000 €

204 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Plombières-les-Bains (88370)

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1 029 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Jérôme GOSSELIN - iad

69 avis

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Description

iad France - Jérôme Gosselin vous propose: Maison de Caractère à Plombières-les-Bains, 9 Pièces, Garage, Proche Commodités
Cette belle maison d'époque, datant de 1900, située à Plombières-les-Bains, offre un cadre de vie alliant charme d'antan et confort moderne. Avec une surface habitable de 204m² et un terrain de 376m², cette demeure saura vous séduire par ses grands espaces et ses finitions.
Au niveau des pièces de vie, vous trouverez 4 chambres spacieuses allant de 11 à 20m2, une salle de bain, une salle d'eau, 3 toilettes, 2 cuisines équipées ouvertes, 2 salles à manger, une buanderie, un dressing, une mezzanine, une pièce de vie lumineuse et un salon chaleureux. Chaque espace offre confort et fonctionnalité, de par la présence, entre autre, de nombreux rangements.
Les espaces de vie ouverts (cuisine/salon/Salle à manger) ont une surface allant de 57m2 (premier) à 40m2 (second).
Ce nombre de pièces et les doublons s'expliquent par le fait qu'il y avait deux logements familiaux pouvant éventuellement être réunis à ce jour.
L'ensemble de la maison est en très bon état général, avec un chauffage individuel par radiateurs centralisés à une chaudière au gaz au premier étage, alimenté par l'électricité (convecteurs) au second.
L'eau chaude est produite par la chaudière au gaz et par un cumulus électrique, sous la même répartition.
L'ensemble dispose d'un double vitrage et d'huisseries récentes.
Le niveau d'isolation murale est correct, celui des combles et sous toiture peut encore être amélioré. La fibre optique est présente et l'assainissement est collectif (tout à l'égout).
Le système électrique ne présente pas de défauts majeurs.
L'ensemble des diagnostics est d'ailleurs disponible.
L'extérieur n'est pas en reste, avec une charmante terrasse exposée à l'ouest et au sud, idéale pour profiter du soleil.
Un garage de 25m2, une cave vouté de 20m2 et une remise de 10m2 complètent les annexes de cette propriété.
Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison est idéale pour une vie de famille ou pour une habitation apportant un rapport, grâce à la mise en location d'un des deux logements.
Opportunité à ne pas manquer, contactez moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gosselin Jérôme - EI(ID 50365) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : 1652175 - Réf Superimmo : ANVXXHEGN

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 029 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

204 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 376 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 958 € / an

Maximum : 4 002 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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