Vente maison 398 240 €

204 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Redon (35600)

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1 952 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

SCP CAROFF ET DARDET CAROFF

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Description

REDON, à proximité immédiate de la zone commerciale CAP NORD, l'étude vous propose une maison d'habitation d'une surface de 204 m² exposée Sud/Ouest comprenant :
au rez-de-chaussée, grand hall d'entrée, un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, dégagement, deux wc, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, une chambre avec rangements ;
A l'étage, quatre chambres, wc, bagagerie, salle de bains, palier.
Un double garage de 50 m² environ avec une cave indépendante.
Un abri de jardin extérieur.
L'ensemble sur un terrain sans vis-à-vis clos et arboré d'une contenance de 1486 m².
Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant ! La maison propose également des prestations de qualité telles que l'aspiration centralisée, centralisation des volets roulants, cour goudronnée !
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 35066-819-35066 - Réf Superimmo : ANVXWVP12

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Caractérisques

Prix de vente : 398 240 €	Prix au m² : 1 952 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 18 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39660nzg/154/N9xE0/bareme_honoraires_.pdf

204 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 486 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2023.

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