Vente maison 481 275 €

204 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Redon (35600)

Redon ville historique et culturelle. Carrefour entre Rennes, Nantes et Vannes.
Amoureux des espaces atypiques et du charme industriel, découvrez ce bien unique : un ancien atelier de menuiserie entièrement réhabilité en loft. Une rareté sur le marché, offrant une alliance parfaite entre volumes généreux et confort contemporain.
D'une surface habitable de 204m2, ce loft traversant Est-Ouest séduira par ses grands espaces ouverts, sa hauteur sous plafond et ses matériaux authentiques. Baigné de lumière grace à ses larges ouvertures, il propose un cadre de vie à la fois chaleureux et hors du commun. Au rdc, il dispose d'un bureau, d'une cuisine américaine avec coin repas, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains mixte et d'une buanderie.
A l'étage, deux salles d'eau et trois chambres spacieuses offrent le confort nécessaire pour accueillir famille et invités. Un grenier à usage d'atelier de 28m2 complète cet étage.
Implanté sur un beau terrain arboré de 1772m2, il bénéficie également d'un extérieur privilégié : un superbe préau, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, quel que soit la saison. En annexe, une dépendance et un hangar.
Chauffage gaz.
Un lieu unique, à découvrir sans tarder pour les amateurs de tranquilité.
Visite virtuelle sur demande.
Prix de vente : 481 275 € comprenant les frais d'agence d'un montant de 3,5% TTC à la charge des acquéreurs.
Prix de vente hors honoraires : 465 000 €
Classe énergie : C - Classe climatique : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 890 € et 2 600 €
Prix moyens indexés en 2021 - 2022 - 2023
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier.
Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail , agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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CÉCILE HUET

Siren : 845151406

89 avis clients

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