Vente maison 668 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rouen (76000)

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3 275 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²

LE MESNIL-ESNARD IMMOBILIER

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Description

Charmante maison 6 chambres avec vue sur la Cathédrale
Très bonne note énergétique, proximité CHU …
Cette charmante maison de 204 m² qui profite d’une superbe vue
dégagée sur Rouen et la Cathédrale a bénéficié d’un ravalement total par l’extérieur (isolation thermique par l’extérieur) ainsi elle propose le confort d’une maison moderne en terme d’isolation.
Entrée laissant percevoir une superbe vue sur Rouen depuis le séjour donnant lui même sur une large terrasse abritée d’une pergola vous permettant de profiter en tout temps de la vue.
Le séjour lumineux et ouvert sur Rouen et sa Cathédrale dispose d’un poêle à granulés, la cuisine équipée dispose d’une large vue sur Rouen et la Cathédrale également comme presque toutes les pièces de la maison.
Au rdc vous trouverez encore 2 chambres et une salle de douche.
A l'étage une suite parentale avec sa salle de douche, 3 belles chambres, une salle de bains et un espace buanderie.
Accessible de plain-pied un garage double en complément d’un sous-sol total composé d'un espace de jeux, d'un atelier et d'une cave à vin. Le tout sur une parcelle de 680 m².
En Exclusivité.

Publiée le 17/05/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : VP0247 - Réf Superimmo : ANVXVS4O2

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Caractérisques

Prix de vente : 668 000 €	Prix au m² : 3 275 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

204 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 680 m²	Année de rénovation : 2019
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Séjour de 40 m²
Fenêtres double vitrage, triple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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Historique des prix

1 novembre 2024

Baisse de 4,6%

668 000 €

17 mai 2024

700 000 €

Localisation

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