Vente maison 668 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rouen (76000)

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3 275 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²

LE MESNIL-ESNARD IMMOBILIER

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Description

Charmante maison 5 chambres, 1 bureau, vue sur la Cathédrale et sous-sol...
Proche CHU, Très bon DPE !
Cette charmante maison de 204 m² qui profite d’une superbe vue dégagée sur Rouen et la Cathédrale, elle a bénéficié d’un ravalement total (isolation thermique par l’extérieur), elle propose ainsi le confort d’une maison moderne en terme d’isolation.
Elle propose une entrée laissant percevoir une superbe vue sur Rouen depuis le séjour donnant lui même sur une large terrasse abritée d’une pergola vous permettant de profiter en tout temps de la vue.
Le séjour lumineux est ouvert sur Rouen et sa Cathédrale dispose d’un poêle à granulés, la cuisine équipée dispose d’une vue dégagée sur Rouen et sa Cathédrale comme presque toutes les pièces de la maison.
Au rdc vous trouverez 2 chambres, une salle de douche et toilettes.
À l'étage, une suite parentale avec sa salle de douche et toilettes, 2 belles chambres, un bureau/chambre, une salle de bains, des toilettes et un espace buanderie.
Pour vos véhicules et accessible de plain-pied : un garage double en complément d’un sous-sol total composé d'un espace de stationnement, un espace de jeux, d'un atelier et d'une cave à vin.
Le tout sur une parcelle de 680 m².
En Exclusivité !

Publiée le 30/05/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : VP0265 - Réf Superimmo : ANVXVW37A

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Caractérisques

Prix de vente : 668 000 €	Prix au m² : 3 275 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

204 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 680 m²	Année de rénovation : 2019
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Séjour de 40 m²
Fenêtres double vitrage, triple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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Historique des prix

6 août 2024

Baisse de 4,6%

668 000 €

30 mai 2024

700 000 €

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