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Vente maison 749 000 €
204 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Rouen (76000)

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  • 3 672 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Izem Boujdi - iad

Izem Boujdi - iad

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Description

iad France - Izem Boujdi (06 60 75 62 72) vous propose : Grande maison familiale avec jardin Rouen Beaux-Arts
Entre le square Verdrel et la Gare, cette maison aux airs de villa a été construite dans les années 1930 par l'architecte A. Lancesseur, gage de qualité et d'un style unique.
La maison dispose d'une cour pour stationner, d'un jardin et de beaux espaces de vie.
Au rdc, trois grandes pièces se partagent l'espace : un salon avec cheminée, une salle à manger, côté jardin, avec une seconde cheminée, et une grande pièce centrale, sols en parquet et grande hauteur sous plafond.
Une cuisine, à rénover, avec accès au jardin, complète ce niveau.
Au 1er étage, depuis un escalier bois magistral, une grande suite parentale équipée de placards / dressing et d'une salle de bain au marbre rose, une seconde chambre, et une salle de douche - wc composent l'espace.
Au 2é étage, sous les toits, deux chambres et un grenier à aménager profitent des vues.
Enfin, en sous-sol, des espaces pratiques sont présents : une chaufferie / atelier / cave, une buanderie, et une pièce de loisir au style loft avec parquet, meubles et menuiseries alu.
De récents travaux ont permis de conserver l'atout charme de cette maison avec des sols et des murs impeccables, quelques travaux sont encore à prévoir : 2 fenêtres, la cuisine, notamment.
Chauffage gaz de ville - fenêtres double-vitrage et volets
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Izem Boujdi EI (ID 85851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1658337 - Réf Superimmo : ANVXXHOWP
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 3 672 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

204 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 368 m²Terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 290 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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