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Vente maison 420 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Clair (46300)

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2 059 €/m²
2 terrasses
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Olivier ECOEUR - ImoCONSEIL

06 25 65 37 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Olivier vous propose à 10 Minutes au Sud de GOURDON 46, cette LONGERE EN PIERRES de 204 m2 avec son architecture harmonieuse. Les meilleurs ARTISANS de la Région ont utilisé des matériaux nobles pour conserver à ce bien son CACHET D ORIGINE. Sa MODERNITE et AUTHENTICITE vous raviront.
COMPOSITION : TERRASSE DALLEE (60m2), ENTREE, CUISINE AMENAGEE (25 m2) VERANDA/SALLE A MANGER lumineuse (25 m2) extrêmement agréable à vivre : POELE A BOIS CERAMIQUE. CELLIER (7,5 m2) SALLE DE BAINS et DOUCHE avec BALNEO et DRESSING (9 m2) WC, SALON (54 m2o avec CHEMINEE INSERT, MEZZANINE(17 m2) Accès COIN NUIT par ESCALIER, DEGAGEMENT (11 m2) 2e SALLE D EAU, WC, 3 CHAMBRES (9,5, 12,5 et 13 m2) BUREAU (7 m2) REZ-DE-JARDIN : CELLIER/CAVE A VIN (22 m2) CHAUFFERIE : CHAUDIERE AU FIOUL BASSE CONSOMMATION A CONDENSATION - CHAUFFAGE BOIS grâce au POELE , CHAUFFE EAU SOLAIRE - DOUBLE VITRAGE - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES.
GARAGE DOUBLE (53 m2) avec portes électriques et COMBLES pour rangement
ABRI BOIS (20 stères) et CABANE en DUR (7 m2)
Le tout sur 6 HECTARES D'un seul tenant (moitié PRAIRIE moitié BOIS)
Un FILM et une VISITE VIRTUELE sont à votre disposition en pièce jointe
Je me ferai un plaisir d' accompagner votre visite : Olivier Ecoeur IMOCONSEIL GOUDON 06 25 65 37 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 25/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 29486A - Réf Superimmo : ANVXWRPD1

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 059 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

204 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 60 000 m²	2 Garages
2 terrasses	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

141 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/09/2020.

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