Vente maison 234 500 €

204 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gaudens (31800)

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1 150 €/m²
1 Parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

API Ariège Pyrénées Immobilier

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Description

VUE SUR PYRENEES!!! Dans un quartier calme de Saint-Gaudens avec vue dominante, je vous invite à découvrir ce joli pavillon, de plus d'environ 200m² habitables, implanté sur une parcelle de 1031m² environ. C'est une construction de qualité qui date des années 60, qui se compose d'un double niveau avec au 1er étage, une entrée qui dessert un salon/salle à manger, une cuisine séparée offrant la possibilité de créer une grande pièce de vie. Côté nuit, trois chambres spacieuses, un WC et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée, vous permettra de bénéficier d'un petit logement d'appoint avec une entrée indépendante, une grande pièce de vie, une chambre avec douche et toilette, une buanderie. Les plus, un jardin arboré avec un abri voiture, une petite dépendance parfaite pour le rangement des outils de jardinage ainsi que la possibilité de diviser la maison en deux logements distincts. Côté technique, un chauffage central au gaz en cuve, le double vitrage avec volets roulant. Contactez- moi au plus vite !! Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - GUELFUCCI Jonathan - RSAC N° 954 089 165 Au 06 43 19 04 30 Plus d'informations sur (réf. 0900417818) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/02/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 0900417818 - Réf Superimmo : ANVXRMX4B

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Caractérisques

Prix de vente : 234 500 €	Prix au m² : 1 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/09004/bareme.pdf

204 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 031 m²	Orientation : Sud
Vue sur montagne	1 Parking extérieur
Année de construction : 1965	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 780 € / an

Maximum : 6 540 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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Infos légales : 529107674

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