Vente maison 1 293 750 €

204 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)

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6 342 €/m²
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

hiin immobilier

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Description

Hiin immobilier vous présente cette grande maison familiale idéalement située entre les plages et le bourg de Saint-Gildas-de-Rhuys. Elle dispose de beaux volumes et de beaucoup de lumière. Les pièces de vie donnent sur une grande terrasse avec vue sur le jardin et sa piscine. La maison se compose au rez de chaussée d'un séjour salon de 65m², d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale, wc et d'un garage. A l'étage, vous trouverez 4 chambres disposant de 2 salles d'eau et d'une salle de bain, wc, bureau, dressing et combles.
L'ensemble est disposé sur un beau jardin exposé sud de 2000m² avec une piscine de 11/4 et une possibilité d'agrandir.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller hiin immobilier : Laure DAGORNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 01/06/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : VM705-HIIN - Réf Superimmo : ANVXVWWBN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 293 750 €	Prix au m² : 6 342 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 43 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://hiin-immobilier.fr/honoraires

204 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 002 m²	Piscine
Orientation : Sud	4 Parkings
Année de construction : 1982	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 58 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2023.

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