Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
16
Vente maison 299 000 €
204 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
204 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 466 €/m²
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Edwige Mercier - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison charentaise en pierre entièrement rénovée à 10 minutes de Saint Jean d'Angély sur la commune de Loulay (17330).
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierre de 210 m², entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, située au cœur de la dynamique commune de Loulay. Idéale pour une grande famille, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme authentique et confort moderne.
5 chambres spacieuses : dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale pour une chambre d'amis ou une suite parentale.
Pièce de vie généreuse en espace avec pierres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Cuisine récente au charme intemporel avec un bel évier timbre, le tout parfaitement intégré à la pièce de vie, offrant un espace convivial et fonctionnel.
4 chambres à l'étage : desservies par un grand palier lumineux avec puits de lumière et Velux équipé de volets solaires.
Salle de bain complète : avec baignoire et douche, plus WC séparés.
Jardin clos et arboré : avec terrasse équipée d'une pergola bioclimatique pour profiter pleinement des beaux jours.
Une pompe à chaleur a été installée très récemment (1an).
Cour : permettant de stationner deux véhicules.
Loulay est une commune dynamique offrant toutes les commodités : commerces de proximité, écoles (maternelle au collège), piscine, activités culturelles et sportives. Saint-Jean-d'Angély est accessible en seulement 10 minutes.
Une maison clé en main, pleine de charme et de potentiel !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette propriété exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 27/10/2024 -
Réf. agence : 168616 - Réf Superimmo : ANVXX0V3E
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 466 € / m² |
| Taxe foncière : 1 734 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 204 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 470 m² | Orientation : Sud |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 050 € / an
Maximum :
4 200 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE