Vente maison 640 500 €

204 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

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3 140 €/m²

L’immobilière DUMESS

06 61 24 70 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Tzanck - Villa individuelle au calme total.
** Sous offre **
Nous vendons une villa de style moderne construite sur RDC +1.
Située dans une impasse au calme total avec beau terrain plat, proche des commodités.
La maison comprend actuellement :
- Un appartement en 1er étage en excellent état comprenant: 3 chambres, un salon spacieux baigné de lumière, une immense cuisine aménagée, une salle de bains, un wc indépendant.
- Le rez de chaussée qui représente environ 103 M2 servant jusqu'à présent de garages pour des campings car.
Il s agit d un grand espace brut, non aménagé avec une trés belle hauteur sous plafonds.
Le terrain plat est idéal pour l'installation d'une piscine ( sous réserve des autorisations administratives)
L'environnement est de qualité, à environ 5 mn des plages.
Le stationnement est aisé à l intérieur de la propriété mais aussi dans
l impasse.
La façade de la villa est en bon état .
Cette maison est rare sur le secteur , ne manquez pas cette opportunité unique.
Honoraires à charges acquéreurs prix 640 500 ( soit 610 000 plus 5 % d honoraires)

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 2531 - Réf Superimmo : ANVXWW4GY

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Caractérisques

Prix de vente : 640 500 €	Prix au m² : 3 140 € / m²

30 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2516/fees_document.pdf?1692870474

204 m² - 8 pièces - 4 chambres	Vue dégagée, sur verdure
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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