Vente maison 1 137 400 €

204 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Malo (35400)

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5 575 €/m²

Gaëtan HEARD - 3G Immo

18 avis

06 22 39 85 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre : La Villa Émilie, une demeure de charme à Saint-Servan Découvrez la Villa Émilie, une élégante demeure de 1910 au c?ur du quartier prisé de Saint-Servan, à Saint-Malo. Nichée à seulement quelques pas de la plage des Bas Sablons et des commerces. Dès l'entrée, vous serez charmés par son hall majestueux qui mène au salon-séjour baigné de lumière. La cuisine, fonctionnelle et accueillante, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Les étages offrent un espace de vie généreux avec 6 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes à chaque niveau pour un confort optimal. Le sous-sol spacieux garantit un espace de rangement idéal pour stocker vos affaires en toute simplicité. Construite avec des matériaux de grande qualité, cette villa se distingue par sa toiture en zinc, garantissant durabilité et élégance. La Villa Émilie est bien plus qu'une maison, c'est un lieu de vie rare et authentique, idéal pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre charme d'époque et confort moderne. Visite Visio en direct possible. Honoraires de 3.4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 100 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ga?tan HEARD Inscrit au RSAC de SAINT-MALO 804 591 337, Tel : 06 22 39 85 09, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197029GH-1462412935

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 19702 - Réf Superimmo : ANVXX2TJH

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Caractérisques

Prix de vente : 1 137 400 €	Prix au m² : 5 575 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

204 m² - 8 pièces - 6 chambres	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

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