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Vente maison 422 000 €
204,33 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Marie-d'Attez (27160) - Saint-Ouen-d'Attez

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  • 2 065 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
L'immobilier Autrement

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Description

Située à 1h30 de Paris et à seulement 10 mm de Verneuil-sur-Avre, venez découvrir ce bien d'exception !
Entièrement restaurée avec goût, cette magnifique maison à colombages, vous offre 160 m2 d'espaces de vie chaleureux, entourée de dépendances et d'un vaste terrain arboré, bordé par un cours d'eau.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour de 50 m2 baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ouverte, parfaite pour vos soirées cocooning. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée sur 31 m2, s'ouvre sur une terrasse en bois qui invite à la détente en pleine nature.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche à l'italienne, un bureau confortable, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie.
À l'étage, une pièce palière dessert une grande chambre de 30 m2 et deux autres chambres en enfilade de 20 m2 chacune, avec un WC.
Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé pour offrir des prestations de qualité : matériaux nobles, finitions soignées, un agencement fluide et harmonieux, où chaque pièce invite à la détente.

À l'extérieur, un four à pain restauré, situé dans une dépendance de 60 m2, s'ajoute au charme de la propriété. Cette bâtisse, parfaite pour accueillir amis et famille, comprend également un espace de vie avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres mansardées à l'étage.
Le grand garage de 100 m2 , entièrement isolé, permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d'un espace atelier et d'un grenier.
Un autre bâtiment de 50 m2, à rénover, offre de multiples possibilités telles que gîte, maison d'amis ou espace de travail.
Le jardin paysager, véritable havre de paix, vous promet des moments de détente en toute intimité.
N'attendez plus et laisser vous séduire par ce bien idéal pour ceux qui recherchent la sérénité et l'authenticité.
Visite virtuelle disponible sur demande

Publiée le 19/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : VMA10000386 - Réf Superimmo : ANVXWQ6N3
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Caractérisques
Prix de vente : 422 000 €Prix au m² : 2 065 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.limmobilierautrement.com/i/redac/honoraires?honofor=1

204,33 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 700 m²Orientation : Est / Ouest
1 Garage1 terrasse
Chauffage individuel au fuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²1 salle de bain
2 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Infos légales : 85120692000015
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