Vente maison 917 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

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4 495 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Sarah ROYNEL - Capifrance

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Description

Dossier n° 1144
Sarah Roynel, vous propose, de visiter cette maison familiale, de 213 m² environ , composée, d'une Magnifique pièce de vie de 65 m² environ, agrémentée, d'une cheminée à double foyer, vous promettant de douces soirées, au coin du feu...; sans oublier les poutres apparentes.
1 cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant sur la pièce de vie, qui elle même à un accès direct, sur une véranda, de haute qualité de 50 m² environ, idéale à toutes saisons, grâce à sa climatisation réversible et ses baies vitrées...
4 grandes chambres, dont trois, avec leur salle d'eau (et une salle de bains) privative.
La quatrième Chambre, se trouve en Mezzanine, avec un espace bureau, sous la Mezzanine.
1 salle de bains
1 WC
buanderie etc...
De nombreuses pièces, dont la véranda ont un accès direct, sur un splendide jardin de 4775m² environ, spacieux et arboré et clos, et pour la touche finale un étang, viendra vous séduire, par sa beauté, et son coté apaisant.
Portail électrique
Toujours, à l'extérieur : toilettes et espace douche.
Carport double.
Idéalement située, puisque proche du bourg et de tous ses services.
Environnement, verdoyant et calme.
La maison dispose d'une alarme et d'une Visio, menuiseries ALU, et verres de sécurités, volets centralisés, TAE ...
Bref, rien ne manque, je vous invite à venir, découvrir ce bien , en vous rapprochant de moi, au numéro affiché, je serai, également, ravie de vous apporter des infos complémentaires, si besoin.
DPE : D\ D Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.890814Afficher plus

Publiée le 04/02/2025 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : 340936632916 - Réf Superimmo : ANVXXSX69

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Caractérisques

Prix de vente : 917 000 €	Prix au m² : 4 495 € / m²

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 895 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	204 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 775 m²
1 niveau	Parking extérieur
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 65 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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