Vente maison 619 900 €

204 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Strasbourg (67000)

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3 039 €/m²
Terrasse
2 Parkings

EXPERT IMMO GRAND EST

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Description

EXPERT IMMO GRAND EST vous propose en exclusivité: Rare à la vente ! Une maison de caractère à l'intérieur moderne et chaleureux (coup de coeur assuré ) située à l'entrée d'Oberhausbergen et à deux de pas de l'espace européen proche toutes commodités. Vous serez séduit par ces volumes généreux, son aménagement astucieux aux prestations soignées, non sans oublier un extérieur bien pensé dans un esprit contemporain à l'abri des regards. Au rez-de-chaussé: une entrée pricipale avec un très joli poêle à bois ouvre sur une magnifique pièce à vivre (45M2) , une cuisine moderne dînatoire (29M2) donnant sur une vaste terrasse à la vue dégagée et une belle salle d'eau avec rangement et wc. Au 1 étage: un palier climatisé dessert 4 belles chambres , une salle d'eau équipée avec wc ,deux balcons complèteront ce niveau. Au 2 étage: un palier, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Au sous-sol: une buanderie, deux belles pièces. A l'extérieur: un extérieur de plus de 400M2 pensé et aménagé par un paysagiste. Les +++ Volumes, Clim, Poêle à bois, Terrasse, Garage double, Aucun travaux à prévoir ! DPE:C GES:C Prix: 609 950 euros honoraires vendeur inclus En sus 1,63 euros TTC honoraires acquéreurs Visite virtuelle uniquement sur demande ! Votre conseiller local: Bruno FERREIRA 06/18/08/60/60 (1.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 262 - Réf Superimmo : ANVXX1XNR

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Caractérisques

Prix de vente : 619 900 €	Prix au m² : 3 039 € / m²

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293475.pdf

204 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 600 m²	2 Parkings
3 caves	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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