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Vente maison 135 000 €
204 m²
11 pièces
11 p
Surdoux (87130)
204 m²
11 pièces
11 p
Surdoux (87130)
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- 662 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison bourgeoise en pierres de plus de 200m² construite en 1914 et composée à l?origine de deux maisons adjacentes ayant été en parties réunies. Elle est située au c?ur d?un petit village du Parc régional de Millevaches, aux portes de la Corrèze. Son agencement au rez-de-chaussée : - Entrée 1 côté Est (env. 10,5m²) avec palier d?accès au sous-sol et au 1er étage. - Depuis le palier, une salle de bain (env. 3m²) - Également depuis le palier, un WC séparé (env.1,5m²) - Une cuisine équipée (env. 10,5m²) côté Ouest avec porte-fenêtre et garde-corps (possibilité de créer un balcon) - En enfilade de la cuisine, une chambre (env. 10m²) avec porte-fenêtre et garde-corps (possibilité de créer un balcon). - En enfilade de la chambre, un débarras (ou dressing) (env. 2m²) - Un salon avec cheminée côté Est (env. 16m²) accessible depuis le palier - En enfilade du salon, une salle à manger exposée Est (env. 15,5m²) avec cheminée - Depuis la chambre, un sas donne accès à deux petites pièces (dont l?une pourrait être un WC) restant à aménager (env. 1,5m²& 1,5m²) - Un second palier et une seconde entrée côté Est (env. 11,5m²) à aménager avec escaliers vers le sous-sol et les étages - Une porte et un petit escalier descend vers un garage attenant (env. 20m²) avec coin atelier Au 1er étage de l?aile gauche, sur plancher en châtaignier complet : - Palier distributeur avec Fenêtre sur le pignon Sud (env. 9m²) - Depuis le palier, un cabinet de toilette (env. 3m²) avec lavabo et WC - Également accessible du palier, un débarras (env. 1,5m²) attenant au cabinet de toilette permettrait d?agrandir de dernier pour en faire une vraie salle de bain - Chambre 2 orientée à l?Ouest (env. 11,5m²) - Chambre 3 orientée à l?Est (env. 16m²) dispose de son balcon privatif (à rénover) et de son dressing/bureau (env. 4m²). Au 1er étage de l?aile droite (hauteur sous plafonds de 2,9m), accessible depuis le rez-de-chaussée côté droit, on trouve plusieurs pièces à rénover : - Un palier distributeur (env. 6m²) avec fenêtres sur le pignon Nord et les escaliers du rez-de-chaussée et du grenier - Chambre 5 côté Ouest (env. 10m²) avec son propre cabinet de toilette (env. 3m²) accessible par un sas (env. 1,5m²) - Chambre 6 côté Est (env. 16m²) avec son propre dressing/bureau (env. 4m²) Les combles de l?aile gauche ont été en partie aménagés, hormis un grenier (env. 8m²), et sont accessibles par un véritable escalier avec une fenêtre sur le pignon Sud. Un sas (env. 1m²) donne sur la chambre 4 (env. 11,5m²) avec fenêtre en « chien assis » et son mini dressing. Les combles de l?aile droite se compose d?un grenier aménageable d?un seul tenant (env. 26m²) avec fenêtre en « chien assis » accessible par un véritable escalier. D?un point de vue technique, bien qu?étant située dans la zone constructible du village, celui-ci ne dispose pas de système de tout-à-l?égout. La maison est donc raccordée à une fosse septique, mais celle-ci nécessite une mise aux normes. Chauffage et eau chaude par chaudière Viessmann fioul de 2014 entretenue régulièrement. Deux cheminées à foyer ouvert ouvrent la possibilité d?installer un poêle à bois ou à pellets. La couverture en ardoise naturelle de la maison a été rénovée avec crochets de fixation en acier inoxydable. La toiture du garage est en fibrociment. GaragesLa maison possède un garage supplémentaire d?environ 30m² sur une parcelle de 345m² située à une cinquantaine de mètres de l?habitation. Un carport attenant d?environ 15m² offre un espace supplémentaire pour votre stockage. Terrain Le terrain attenant à la maison fait un peu plus de 600m² et se compose d?un jardinet à l?avant et d?une pelouse entièrement close côté Ouest situéà l?arrière avec un grand sapin. A noter qu?il est possible d?acquérir une maison et son terrain de 2.730m² en partie constructible situés juste à côté. Ce qui permettrait d?augmenter considérablement son terrain et d?avoir un potentiel d?aménagement supplémentaire. Rendez-vous sur notre site internet à l?annonce référence 766 pour plus de renseignements. SurdouxLe village de Surdoux est un petit village sans commodités à quelques minutes des villages commerçants de Chamberet en Corrèze et de La Croisille sur Briance en Haute-Vienne. La ville de Limoges est accessible en 45 minutes. Brive-la-Gaillarde et Tulle sont à 55 minutes.
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : 917 - Réf Superimmo : ANVXXAK0U
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 662 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 204 m² - 11 pièces - ter. 966 m² | Terrasse |
| 2 salles de bain | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  176 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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