Vente maison 350 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Terrebasse (31420)

Ajouter aux FAVORIS

1 716 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage au bois (cheminée)

Didier FORT - OPTIMHOME

36 avis

06 37 50 13 19 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Didier FORT , spécialiste en corps de ferme, vous présente en exclusivité :
Corps de ferme rénové avec dépendances sur 1,2ha de prairie , carrière et box pour chevaux.
Idéalement situé dans la campagne vallonnées à seulement 45 minutes de l’entrée de Toulouse ( via l’A64 )
Implanté a 1 km d’un petit village d’une centaine d’âmes, cet ancienne maison bourgeoise agricole de 205m² avec ses dépendances offre un grand confort et une qualité de vie incontestable.
On peut dire que le mot coups de cœur prend tout son sens dès la porte franchie !
Quasi cachée par les chênes cette propriété entièrement rénovée offre de beaux volumes et du charme rural avec ses matériaux nobles conservés, des espaces immenses de détente où l’on peut recevoir.
Une terrasses couverte en bois à l’étage de 73 m² accessible par le vaste couloir et la suite parentale.
Le séjour de 45 m² avec sa belle cheminée orné d’un poêle a bois est sublimé par une très belle cuisine ouverte d’ébéniste en chêne avec des éviers en pierre taillées , un ilot central de plus de 3 m² qui va confirmer des vocations !
un beau salon lumineux de 17m²peut etre conservé en chambre avec sa selle d'eau et dressing en rdc.
3 chambres de 17 à 45m² avec poutres apparentes et planchers massifs.
La grande pièce salle d'eau /dressing du RDC peut devenir une chambre/suite à recevoir soit un potentiel de 6 chambres au total
La grande baie vitrée de 3 mètres s’ouvre sur une deuxième terrasse couverte de plus de 50m² , de quoi recevoir une cinquantaine de convives !
A la campagne sans être isolé et au calme, l’accès au village se fait à pied, avec son école primaire , son ramassage scolaire et les premiers commerces alimentaires dans un rayon de 6 à 8 km, au choix dans trois villages et une petite ville.
Le bien possède de belles dépendances, un hangar de 80m², un garage de 30m², une grange de 50m²
Une ancienne étable convertie en atelier de 70m²avec deux murs fermés en verrière pour apporter toute la lumière naturelle.
Vous avez un ou deux chevaux, le site est équipé d’une vraie carrière et de deux box à chevaux avec stockage foin et local sellerie.
Une volière un grand abri bois, un espace sauna pour 8 personnes avec poêle à bois.
Le bien a été rénové avec des matériaux respectueux de l’environnement, toutes les toitures refaites, électricité neuve, salles de bains et d’eau, cuisine, très beaux parquets chênes, double vitrage, isolation efficace.
Fosse septique aux normes
Un puits
2 poêles à bois puissants conservent une douce chaleur dans toute la maison, d’autant que le bois dans cette région ne manque pas du tout.
L’eau chaude est fournie gratuitement par un chauffe-eau solaire, résultat le bien affiche un beau DPE de seulement « C » 154 avec une consommation totale d'énergie de 1680€ à l’année pour 5 adultes!
Faible taxe fonciere de 1075€
POSSIBILITE DE TERRAIN EN PLUS
Une belle valeur sûre !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 568109 )

Publiée le 09/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030830326 - Réf Superimmo : ANVXWHC9A

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 716 € / m²
Taxe foncière : 1 075 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	204 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 11 713 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Parking extérieur
Année de construction : 1900	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine ouverte	2 salles d'eau
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
DIDIER FORT - OPTIMHOME

36 avis clients