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Vente maison 349 500 €
204 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Thouars (79100)

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  • 1 713 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Jimmy DOUET - iad

Jimmy DOUET - iad

5 avis
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Description

iad France - Jimmy Douet (07 72 44 50 42) vous propose : Découvrez cette superbe propriété située dans un environnement paisible et un quartier côté proche de toutes les commodités. Profitez d'un parc paysagé de 2972 m² clos et sans vis à vis avec son pavillon de 155 m² accompagné de son studio indépendant de 50 m², de sa piscine chauffée, ainsi de son double garage attenant de 36 m². Lors de votre visite, vous découvrirez un hall d'entrée donnant accès à la cuisine ouverte sur le séjour, au salon, à la lingerie, et au couloir desservant la chambre du RDC, WC et la salle d'eau. A l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau, 4 chambres dont une master room, WC, et une salle d'eau. Concernant le studio indépendant, celui-ci est composé une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un couchage en mezzanine, une salle d'eau avec son WC. Les + : aspiration centralisée, portail de rue motorisé, piscine 12m x 5 m chauffée par PAC sécurisée par volet roulant immergé, emplacement idéal. Bien rare, à bientôt pour une visite!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Douet EI (ID 30489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1574806 - Réf Superimmo : ANVXWDUZX
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Caractérisques
Prix de vente : 349 500 €Prix au m² : 1 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

204 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 972 m²Piscine
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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