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17
Vente maison 585 000 €
204,95 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Uzès (30700)
204,95 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Uzès (30700)
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- 2 854 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au bois (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous la halle s'animent les jours de grand marché, producteurs, artisans et commerçants et il est recommandé de flâner dans cette ambiance colorée et conviviale au gré des étals pêle-mêle gorgés de fruits, miels, confitures, fromages et volailles et tant d'autres saveurs et curiosités. La céramique est reine en ces lieux et pas moins de quarante ateliers de potiers vous invitent à découvrir le quotidien des peuples méditerranéens. Et l'on ne saurait évoquer le paysage agraire sans songer à une consonnance toscane, sans évoquer les champs de mûriers, les oliveraies et les vignobles alentours qui proposent un vin avenant, poivré, agrémenté d'une pointe végétale noble, à consommer avec modération le bourg, à quelques encablures de la cité médiévale d'Uzès et de la Place aux Herbes, offre l'avantage d'un panel de commerces de proximité et de prestations médicales. Dans un environnement respirant sérénité, nature et charme, cette propriété d'exception élevée sur un parc de 6000m² planté d'eucalyptus, de figuiers, de frênes et bambous s'enorgueillit, symbole de sagesse, d'une superbe olivette que le vent caresse en jouant avec les feuilles mêlant tour à tour argenté et vert gris. Une piscine de belle dimension (11x4), bien implantée face sud profite des rayons du soleil tout en maintenant la fraîcheur de son bassin. La demeure développe une superficie habitable d'environ 200m² répartie en plain-pied pour les pièces de jour, d'un salon garni d'une cheminée de belle facture et d'une salle de repas pour un total de 80m² agrémentés d'une suite. L'étage doté de sanitaires, présente quatre chambres spacieuses dont une à finir d'aménager. Côté pratique pour les automobiles et les bricoleurs, deux dépendances à usage de garage et d'atelier pour une superficie totale d'environ 115m². Un forage également, précieux à l'avenir. La construction bénéficie d'un chauffage au sol rafraîchissant et d'un coefficient thermique très performant du fait de la qualité des matériaux employés. Demeure sise au cœur de la garrigue, dans une nature préservée, petit paradis des randonneurs à l'écart du tourisme de masse, elle est accompagnée par le village tout proche, ses maisons colorées et ses artistes rivalisant de créativité et d'originalité ! Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Une propriété en exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier. Réf. 2714
Publiée le 23/12/2024 -
maj le 04/01/2025 -
Réf. agence : 3014736958 - Réf Superimmo : ANVXXJAAE
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| Prix de vente : 585 000 € | Prix au m² : 2 854 € / m² |
| Taxe foncière : 2 027 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30147/bareme.pdf
| 204,95 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 000 m² | Piscine |
| 2 Garages | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage au bois (au sol) |
| Cuisine ouverte, équipée | 2 salles d'eau |
| 4 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 31/12/2024.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
04 66 60 29 49
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