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Vente maison 730 000 €
204 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Valflaunès (34270)
204 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Valflaunès (34270)
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- 3 578 €/m²
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA MÉDITERRANÉENNE D'EXCEPTION avec Piscine et Jardin Arboré
Offrez-vous un cadre de vie unique dans le village de Valflaunès, à deux pas de Saint Mathieu de Tréviers, où cette superbe villa familiale vous attend au cœur des vignes.
Sur un terrain de 2000 m² magnifiquement paysagé, cette propriété de 204 m² allie élégance méditerranéenne et confort moderne.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un splendide jardin aux essences méditerranéennes, un véritable coin de paradis à l’abri des regards.
La terrasse en travertin, offrant une vue à couper le souffle sur l’Hortus, est l'endroit idéal pour profiter de moments privilégiés. À côté, la piscine chauffée et son espace cocooning invitent à la détente.
À l’intérieur, la villa respire le confort et la lumière. Le vaste séjour climatisé, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur la terrasse et la piscine, créant un espace de vie chaleureux été comme hiver. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour concocter des repas en famille ou entre amis.
Deux belles chambres, une salle de bains et un wc compose l'espace nuit du rez de chaussée.
L'espace bien-être, avec jacuzzi et hammam, ajoute une touche de luxe où vous pourrez vous relaxer en toute tranquillité.
L’étage abrite une chambre parentale spacieuse, dotée de la climatisation et d’un balcon avec une vue dégagée sur le jardin et l’Hortus. Un bureau/dressing, une autre chambre climatisée, une salle d’eau et un wc complètent cet espace intime et confortable.
Cette villa est équipée pour l'avenir, avec des panneaux photovoltaïques et un ballon thermodynamique, lui assurant une performance énergétique optimale (DPE A/A). Profitez d'une maison autonome et écologique, sans compromis sur le luxe.
**Atouts supplémentaires :**
- Aucun vis-à-vis, cadre paisible
- Proximité immédiate de St Mathieu de Tréviers et à 20 min de l'A9
- Piscine chauffée avec pompe à chaleur récente
- Double vitrage, portail automatique
- Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande.
Venez découvrir cette villa d'exception et laissez-vous charmer !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Meillan , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 518128723)
Référence agence : 11869
Publiée le 29/09/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 63TO-7UB-KC9 - Réf Superimmo : ANVXWT2II
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| Prix de vente : 730 000 € | Prix au m² : 3 578 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/120392/julien-meillan-lgm-immobilier_120392.pdf
| Disponible immédiatement | 204 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
811 € / an
Maximum :
1 097 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2021.
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