Vente maison 249 100 €

204 m²

6 pièces 6 p

Valloire-sur-Cisse (41150)

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1 221 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Jimmy LANDRY - iad

56 avis

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Description

iad France - Jimmy LANDRY vous propose: Réf 1619460-JL - VALLOIRE-SUR-CISSE (41150), Charmante maison de 1971 sur trois niveaux de 178m² environ en loi carrez et 204m² en surface plancher avec un garage indépendant de 18m² située à VALLOIRE-SUR-CISSE sur un terrain clos de 804m². Proche des écoles et des commerces. A seulement 10 km de BLOIS.
Construite en 1971, cette maison sur trois niveaux offre au rez-de-chaussée une pièce de vie pour l'été de 21m², une cuisine d'été, un dégagement qui ouvre sur une salle d'eau, deux chambres et un toilette. De plus, un garage et un atelier sont à votre disposition.
A l'étage, vous retrouverez une véranda donnant accès à une terrasse avec une belle vue sur la vallée, une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie, un dégagement, une salle d'eau, un bureau pouvant servir de chambre, deux chambres et un toilette.
Au dernier étage, sous combles, une grand palier desservant une grande chambre et une salle de bain dotée d'un toilette. Vous profiterez d'un espace de vie cosy et fonctionnel. Située dans un quartier calme, cette maison demande des travaux de rafraîchissement et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
A l'extérieur, vous trouverez un portail manuel vous transportant dans un joli jardin bien arboré avec un garage de 18m² indépendant.
L'avis de l'agent:
- Maison de 1971 de qualité et entretenue
- Cuisine aménagée
- Toiture en tuiles mécaniques en bon état
- Beau jardin
- Travaux d'aménagement et de rafraichissement à prévoir si besoin
N'attendez pas pour visiter ce bien avec un potentiel d'aménagement incroyable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LANDRY JIMMY(ID 58471) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1619460 - Réf Superimmo : ANVXWYS6K

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Caractérisques

Prix de vente : 249 100 €	Prix au m² : 1 221 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

204 m² - 6 pièces - ter. 804 m²	Année de construction : 1971
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 960 € / an

Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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Historique des prix

21 novembre 2024

Baisse de 9,3%

249 100 €

17 octobre 2024

274 540 €

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JIMMY LANDRY - IAD

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