Superimmo
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Vente maison 1 590 000 €
204,22 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Vaucresson (92420)

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  • 7 786 €/m²
  • Chauffage au gaz
LLOYD & DAVIS

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Description

Lloyd & Davis vous présente en exclusivité une jolie maison située au coeur de la Division Théry sur un terrain de 1385 m2, dans un environnement très calme et verdoyant.
Cette maison de 204 m2 comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec une grande cheminée et une salle à manger donnant de plain-pied sur une terrasse et un jardin exposé plein sud, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
A l'étage un grand couloir dessert 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, et une salle d'eau et un toilette séparé.
Un grand sous-sol et un abri de jardin complètent ce bien.
Travaux à prévoir.
Possibilité de rentrer une ou deux voitures dans la propriété.
Cette maison offre un cadre idéal, alliant le charme de la campagne à la proximité de Paris (par l'A13 et l'A86 ou par le train ligne L) et des écoles publiques ou privées (Daniélou, Passy Buzenval, Blanche de Castille) desservies par des bus.
A visiter rapidement.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 528 845 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Maureen SUCHAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 888 070 Nanterre

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 4845-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXWYMAC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 590 000 €Prix au m² : 7 786 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 61 155 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

204,22 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 385 m²Orientation : Sud
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 960 € / an
Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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