Vente maison 278 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Veauche (42340)

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1 363 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Horizon Immobilier

211 avis

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Description

EXCLUSIVITE VEAUCHE GRANDE MAISON AVEC 6 CHAMBRES SUR SOUS SOL de 204 m2 habitable environ avec combles aménageables et un garage double de 44 M2 environ sur un grand terrain de 1 472 m2 (possible division) excellente orientation.
Ce bien comprend :
Au rez-de-chaussée, un grand sous-sol :
- Une chambre d'appoint de 11 m2
- Une grande salle de jeux de 27 m2
- Un hall d'entrée avec placard
- Un wc
- Un atelier de 13 m2
- Un grand grarage double de 44 m2 (portail sectionel motorisé).
Au 1er étage:
- Un salon-séjour de 39 m2 avec grande terrasse de 37 m2 avec stores bannes
- Une cuisine 12 m2
- 3 chambres avec placard
- Une salle de douche
- Un wc
- Un hall
Au 2ème étage:
- Un hall
- 2 chambres
- Une salle de douche avec wc
- Combles aménageables de 50 m2 environ
Prestations:
- Menuiseries double vitrage
- Chauffage par radiateurs
- Raccordement à la fibre optique
- Raccordement au réseau du tout à légout
À l'extérieur:
- Un terrain plat et clos de 1 472 m2 environ (possible division pour maison étage ou plein pied)
Portez-vous acquéreur et venez découvrir cette belle maison de 8 pièces sur la commune de Veauche au coeur de la plaine du forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 10 minutes de Saint Etienne et à 5 minutes de Andrézieux-Bouthéon.
Proche des commodités (primeur, école, restaurants, boulangeries, bureau de tabac, coiffeur…) dans un secteur agréable, Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 278 000 €. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre petite famille. À découvrir.
Taxe foncière: 1302 €/an..
Date de réalisation du diagnostic: 21/03/2023
CLASSE ENERGIE : 370 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 12 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4510 € et 6140 €
« Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
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Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 43/3592 - Réf Superimmo : ANVXX9YGX

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 1 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://horizonimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

204 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 472 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Séjour de 39 m²
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

370 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 510 € / an

Maximum : 6 140 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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