Vente maison 549 000 €

204 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vichy (03200)

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2 691 €/m²
Terrasse
3 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée

VICHY TRANSACTIONS

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Description

L'Agence VICHY TRANSACTIONS vous présente à la vente une jolie propriété à 5 minutes de VICHY.
Entourée d'un parc arboré avec un bassin d'agrément et un puits, la maison se compose d'une entrée, un séjour traversant avec une cheminée d'époque, une salle à manger et une cuisine équipée, ces pièces ont accès à une grande terrasse à l'abri des regards avec une vue appréciable sur le parc. Un bureau, un wc et une buanderie terminent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, le palier dessert 3 belles chambres dont une de 60 m2 avec un plafond cathédrale, 2 wc, une salle d'eau et une salle de bains.
Sur la propriété se trouve un studio, petite dépendance idéale pour recevoir famille et amis.
Pour compléter le bien, vous disposez d'un sous-sol complet, de 3 dépendances pouvant servir de garages, actuellement à destination d'ateliers d'artiste.
La toiture a été refaite en 2022, la maison dispose du double vitrage, le mode de chauffage se fera avec une chaudière à granulés OKOFEN.
Véritable coup de coeur pour cette propriété à quelques pas du centre de VICHY!

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 83 - Réf Superimmo : ANVXW5TXP

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 691 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vichy-transactions.com/i/redac/honoraires?honofor=1

204 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 067 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 garages - 2 parkings	Cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Siren : 908560394 - N° de carte professionnelle : CPI03012022000000003