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Vente maison 564 300 €
204 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-le-Comte (77174)
204 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-le-Comte (77174)
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- 2 766 €/m²
- Terrasse
- 3 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Guy Hoquet Tournan-En-Brie vous proposes à la vente cette magnifique Maison Familiale à Villeneuve le Comte Nichée dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, avec un accès à l'autoroute A4 en seulement 4 minutes. La ville de Villeneuve-le-Comte dispose également de plusieurs commerces de proximité, de deux écoles primaires ainsi que d'un cabinet médical. De plus, elle est à seulement 15 minutes en voiture de la gare RER A de Serris et de la gare de Tournan-en-Brie, desservant respectivement les lignes E et P. Construite en 1989 sur une généreuse parcelle de 717m2, cette maison de caractère s'étend sur une surface habitable de 204 m2. Son allure traditionnelle est accentuée par une toiture en tuile plate, ajoutant du charme à son esthétique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour salle à manger de 45m2, agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine de 10m2, une buanderie de 13m2 équipée d'une véritable cave à vin de 4m2, un WC indépendant, une salle de bains de 11m2 et une chambre spacieuse de 20m2. A l'étage, découvrez un espace dédié à la détente et au repos, avec trois chambres spacieuses offrant des superficies allant de 12 à 18,50m2. Ces chambres sont dotées de nombreux rangements pratiques, assurant un espace organisé et fonctionnel pour toute la famille. De plus, une salle de bains supplémentaire de 7.37m2 complète cet étage, offrant un confort supplémentaire. A l'extérieur, une grande terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un garage potentiel de 33m2 et une écurie de 22m2 offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien entretenue dans l'un des quartiers les plus prisés de Villeneuve-le-Comte. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel qu'offre cette magnifique propriété. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 13/03/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 6303 - Réf Superimmo : ANVXV5D9Z
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| Prix de vente : 564 300 € | Prix au m² : 2 766 € / m² |
| Taxe foncière : 1 873 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 24 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 204 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 717 m² | Plain-pied |
| 3 Parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1989 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 32 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2023.
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