Vente maison 529 000 €

204 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villerupt (54190)

ORPI Villerupt Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle, entièrement rénovée en 2017, érigée sur un terrain de 549m2, située dans un quartier agréable de Villerupt, à proximité de la frontière luxembourgeoise !
D'une surface habitable de 204m2, cette résidence propose un agencement optimal et des prestations de qualité. Dès l'entrée, un hall conduit à une généreuse pièce de vie de 60m², comprenant une cuisine entièrement équipée avec son îlot central, un salon/séjour, et un accès direct à une terrasse de 40m². Un cellier, une chambre ou bureau, ainsi qu'un WC séparé complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.
À l'étage, un dégagement aménageable offre un accès fluide aux trois chambres, avec des superficies respectives de 14m2, 10m2 et 10m2. La salle de bain, d'une dimension de 8m2, est équipée d'une douche italienne, d'une baignoire et dispose d'une double vasque pour un confort optimal. Un second WC séparé et une buanderie complètent astucieusement cet espace.
Le sous-sol spacieux présente une grande pièce polyvalente (pouvant servir de bureau, salle de jeu, salle de fitness, etc.) ainsi que des espaces de stockage. Deux grands garages offrent des possibilités multiples d'utilisation. Le jardin, entièrement clos, crée un cadre paisible et inclut une piscine hors sol.
Sur le côté de la maison, un généreux espace de stationnement offre une solution pratique, venant s'ajouter aux options de stationnement déjà disponibles.
Côté technique : Rénovation complète en 2017 - Chauffage électrique au sol réglable dans chaque pièce - Ballon thermodynamique - Façade isolée en extérieur - Double vitrage PVC avec volets électriques - Dalle en béton - Raccordée au tout-à-l'égout.
Pour plus de renseignements et accéder à la visite virtuelle 3D, contactez Coralie au 03.82.89.16.56.
Référence agence : 5735

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Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 2 593 € / m²
Taxe foncière : 2 555 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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VILLERUPT IMMOBILIER 1980

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