Vente maison 299 000 €

204 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Waldweistroff (57320)

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1 466 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

THE OU CAFE IMMOBILIER

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Description

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : WALDWEISTROFF : Dans un village paisible, situé à seulement 23 km de Schengen (18 mn), découvrez cette vaste demeure de village de 204 m2 habitables avec toutes ses dépendances arrières (180 m2 envir de dépendances). Dotée d'un fort potentiel, cette demeure de 8 pièces (dont 6 chambres) est agencée de la sorte : Vaste entrée avec rangements, grand espace de vie avec salle à manger ouverte sur un salon confortable, cuisine familiale attenante avec espace dinatoire, entièrement meublée et équipée. A l'étage, retrouvez une grande salle de bains, buanderie attenante, et 6 chambres de grande taille. Combles entièrement aménageables avec de belles possibilités. Les plus ? A l'arrière, retrouvez une cuisine d'été fonctionnelle, une terrasse, un grand garage avec possibilité de garer 2 véhicules (grande hauteur, camionnette pouvant passer), une terrasse couverte et aménagée, et 180 m2 environ de dépendances (idéales pour une activité libérale ou commerciale). Ce bel ensemble étant édifié sur 900 m2 de terrain clos et arboré sur l'arrière. Idéalement située, au calme, offrant de nombreuses possibilités, ce bien est à visiter sans attendre. DPE : C Uniquement chez Thé ou Café Immobilier - 03 74 95 10 92

Publiée le 29/05/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 826 - Réf Superimmo : ANVXVVPYU

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 466 € / m²
Taxe foncière : 891 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259515.pdf

204 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 900 m²	1 garage - 2 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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Siren : 850786567 - N° de carte professionnelle : CPI 5705 2019 000 041 498