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Vente maison 312 500 €
205 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Agos-Vidalos (65400)

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  • 1 524 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER

ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER

47 avis
05 62 50 00 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cette charmante maison de 5 chambres située à Agos-Vidalos, un paisible village de montagne à l'entrée de la vallée des Gaves, entre Argelès-Gazost et Lourdes. Ce village offre un cadre de vie agréable au coeur des Pyrénées, avec un accès aisé aux stations de ski et aux sentiers de randonnée des environs. Construite dans les années 80 sur un terrain plat et clôturé, la maison propose un agencement idéal pour une vie de famille confortable ou comme résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux qui dessert les pièces principales, l'étage et un garage attenant. L'espace de vie, en triple exposition, bénéficie d'une luminosité naturelle, et comprend une cuisine ouverte sur un coin salle à manger ainsi qu'un salon convivial organisé autour d'un foyer ouvert. Ce bel espace donne directement sur une terrasse couverte et le jardin, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant et une buanderie, pour un confort de vie de plain-pied. A l'étage, le palier mène à trois chambres supplémentaires, dont une dispose d'un grand balcon pour profiter des vues montagne, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier isolé avec fenêtres et Velux, idéal pour créer un espace personnalisé (bureau, studio indépendant, atelier, ou salle de jeux). Côté pratique, le garage spacieux peut accueillir une voiture, ainsi que motos ou vélos, et dispose d'un grenier aménagé en atelier. A l'arrière, un cabanon de jardin en bois et un espace dégagé sont parfaits pour un potager ou un espace poulailler, ajoutant encore à son potentiel. Construite sur vide sanitaire avec un étage en hourdis béton, cette maison robuste peut révéler tout son charme avec une mise à jour décorative. Un lieu idéal pour une résidence principale ou pour recevoir famille et amis au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Contactez notre agence immobilière Argelès-Gazost au 05 62 50 00 59. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Yolande PAUPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953733110 - TARBES.

Publiée le 26/07/2023 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : 279 - Réf Superimmo : ANVXT0NTA
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Caractérisques
Prix de vente : 312 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 524 € / m²
Taxe foncière : 1 131 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308523.pdf

205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 014 m²1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 900 € / an
Maximum : 5 320 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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Siren : 909460768 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2022 000 000 005
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