Vente maison 1 100 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aime-la-Plagne (73210)

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5 366 €/m²
2 balcons
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Immo mais pas que

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Description

Votre agence Immomaispasque à le plaisir de vous proposer à la vente : Chalet de charme à Plagne Montalbert, un havre de paix avec vue panoramique.
Niché au coeur d'un petit hameau, à 5 min de la station de Plagne Montalbert, du télécabine et des commerces, ce chalet de 132 m², construit en 1995, vous offre une expérience de vie unique et authentique. Avec ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux, cette propriété est un véritable cocon familial. Les 4 chambres spacieuses et les 2 salles de bains vous garantissent confort et intimité. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous invite à partager des moments conviviaux. Un appartement indépendant vous permet d'accueillir famille et amis. Les ouvertures en bois à double vitrage préservent la chaleur et la tranquillité de votre intérieur, en excellent état.
Le chalet dispose d'une terrasse et d'un balcon, offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Profitez également d'un stationnement intérieur avec un grand garage et extérieur pour 3 véhicules. Terrain de 1029m².
Été comme hiver, la magie opère pour ce lieu et ce bien qui offriront un cadre unique pour une vie reposante ou sportive.
Il convient tout à fait à une famille désireuse de profiter d'un chalet loin du bruit et du tumulte de la ville.
À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi que 2 commerces d'alimentation générale et 9 restaurants à seulement 5 minutes.
Facilement accessible, 2h de l'aéroport de Lyon et 2h de Genève.
Pour tous renseignements n'hésitez pas à contacter Eléonore FICARELLI au (+33) 4 58 24 00 88
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : VM4876ELEONORE-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXWFVD3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 366 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf

205 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 029 m²	Vue dégagée
1 garage - 3 parkings	Cave
2 balcons	1 terrasse
Année de construction : 1995	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

385 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 610 € / an

Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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