Vente maison 1 240 000 €

205 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13290)

L'immobilière du Roy René vous propose à la vente ce mas datant de 1900 plein de charme avec un fort potentiel, nécessitant une rénovation (le système de chauffage est à revoir, ainsi que l'électricité qui est à remettre aux normes).
Un bien unique, niché dans un écrin de verdure, orienté plein sud en position dominante, pour lequel vous tomberez vite amoureux par son authenticité et son calme absolu sans aucun vis à vis.
La maison T5 possède une surface de 205m2 dont un studio indépendant de 35m2 (loué 600€ par mois) le tout sur une parcelle de plus 4 hectares.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie authentique avec une belle hauteur sous plafond orné de poutres apparentes, d'une cuisine fermée aménagée avec poêle d'origine, et d'un toilette avec son lave main.
L'étage, accessible par deux escaliers différents, se compose de 3 grandes chambres en enfilade (la plus grande faisant 38 m2) avec de belles hauteurs sous plafond également. Il est très lumineux avec de grandes ouvertures en PVC donnant sur le jardin, d'une salle de bain avec wc et de grands placards.
Possibilité d'extension de 50m2 de la superficie habitable .
Chauffage avec deux poêles à bois, plus radiateurs électriques.
Taxes foncières 1429€
Charges entre 2870€ et 3940€ par an
Pour tout renseignement merci de contacter l'agence au 04.42.54.78.24 ou directement Sylvie CHARLOT au 06.07.06.00.23

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Prix de vente : 1 240 000 €

Prix au m² : 6 049 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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