Vente maison 850 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

Ajaccio (20000)

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4 146 €/m²
Exclusivité

Casalume Immobilier

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Description

Maison en ville avec vue mer type F5 + F2
Véritable coup de cœur pour cette très belle villa située en ville avec une vue sur le port d’Ajaccio. Vous serez séduits par son caractère et son emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités et de la plage dans un environnement calme et serein.
La maison est bâtie sur deux niveaux, à l’étage le F5 et au rez de chaussée le F2, le garage et une buanderie.
Le F5 a une superficie de 150 m² habitables environ, il est composé de 4 chambres (la chambre parentale a une superficie de 23 m²), une salle de bain, un wc, une cuisine indépendante avec son cellier, un espace salle à manger et un grand salon possédant 2 baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse couverte vue mer. Un large hall permet une distribution en étoile qui apporte énormément de lumière et de belles perspectives.
Le F2 a une superficie de 50 m² environ, il a son accès indépendant, il demande des travaux de rénovation.
Le garage est mitoyen au F2, il a une superficie de 18 m². Il peut-être utile en tant que tel ou être une extension du F2.
La villa a été construite avec beaucoup de soin, base en pierre de taille, murs banchés avec isolation performante, toiture entièrement refaite en 2016, dalle béton en plafond. Les équipements sont anciens mais en bon état.
L’ensemble offre beaucoup de potentiel quant à la réorganisation et / ou l’aménagement des surfaces, tout en gardant le charme et la particularité de la maison. Le PLU offre des possibilités d’extension.
Le jardin est entièrement clôturé, il possède une remise et un abri couvert, l'accès se fait par un portail électrique, sa superficie est de 1000 m².
Diagnostics
DPE ET GES D
Taxe foncière : 1900 €
Prix HAI : 850 000 € charge vendeur
Exclusivité Agence CASALUME

Publiée le 25/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85091936 - Réf Superimmo : ANVXWE2GR

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 146 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

205 m² - 7 pièces - ter. 1 000 m²	Vue dégagée, sur mer
Assainissement : fosse septique	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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