Vente maison 195 000 €

205 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alaigne (11240)

iad France - Carole Cahusac (06 83 53 55 78) vous propose : *** NOUVEAUTÉ - ALAIGNE - MAISON BOURGEOISE DE VILLAGE DE 205 M2 ENVIRON - TRÈS BEAUX VOLUMES - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - UN STUDIO INDÉPENDANT ET COMMUNIQUANT AVEC L'ESPACE DE VIE POUVANT SERVIR DE JARDIN D'HIVER AVEC JACUZZI OU AIRBNB OU LOCATION - VENDUE MEUBLÉE ***
Soyez les premiers à découvrir cette superbe maison bourgeoise située sur Alaigne.
Offrant un espace généreux et une élégance intemporelle, cette maison offre un espace idéal pour la vie de famille.
Sa belle cuisine ouverte sur le coin salon/salle à manger crée un espace chaleureux et convivial, baigné de lumière naturelle.
Agrémenté par le poêle à bois, cet espace devient le coeur de la maison pour se retrouver en famille ou entre amis dans un ambiance confortable et chaleureuse.
Ses quatre grandes chambres offrent confort et intimité et ses deux salles d'eau sont pensées pour offrir un quotidien pratique et confortable.
De plus, un studio supplémentaire offre la flexibilité d'accueillir confortablement la famille ou les invités, ou même pour une location et comme Airbnb.
Ce studio très lumineux peut être aménagé en jardin d'hiver avec jacuzzi et coin salon.
Taxe foncière: 1721€
Selon les propriétaires:
-Toit bon état refait et isolé en 2011.
- Poêle à bois fonctionnel.
- Radiateurs dans chaque pièce.
- Rafraîchissement récent des peintures.
- Fenêtres changées volets bois.
- Porte d'entrée récente.
- Cuisine aménagée et équipée.
- Électricité de 2012.
- Exposition Nord/Sud.
- Parking près de la maison.
N'HÉSITEZ PLUS, ELLE EST FAITE POUR VOUS !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac EI (ID 75310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 951 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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CAROLE CAHUSAC - IAD

Siren : 948482799

13 avis clients

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