Vente maison 525 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Argeliers (11120)

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2 561 €/m²
Veranda (21 m²)
Piscine

HIRSCH IMMOBILIER

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Description

Maison avec 6000 m2 de terrain
Nichée dans un écrin de verdure, à l’abri de tout regard et à l’écart d’un village du minervois possédant toutes les commodités, cette maison réjouira les amoureux de la nature. Elle est située au milieu de 6000 m² de terrain agrémenter d’Oliviers et d'essences typiques de la Méditerranée. Tout le jardin est alimenté par la Bas Rhône ( eau non coûteuse ) et une micro station est présente pour assurer le traitement des eaux usées.
Elle dispose de plus de 200 m2 hab composé d’une vaste pièce vive très lumineuse et agrémentée d'une cheminée, cinq chambres dont une suite, une salle de bain indépendante, buanderie, véranda et comble aménageable ( pouvant devenir un appartement indépendant avec possibilité de rentabilité ). Un double garage, une cave et un bel atelier complète cette dernière.
Vous pourrez aussi vous rafraichir autour de sa piscine lors des douces soirées d'été.
Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur le terrain ainsi qu'un camping-car.
Il y règne une atmosphère paisible, sereine et relaxante
Un vrai havre de paix.
Pour tous renseignements,

Publiée le 25/04/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 2059 - Réf Superimmo : ANVXVLJ9F

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 561 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 400 m²	Année de rénovation : 2021
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Veranda (21 m²)
Eau chaude individuelle : chaudière	Barbecue
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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