Vente maison 154 000 €

205 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arleuf (58430)

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751 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

CASADICI

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Description

Au coeur du Morvan dans un village proche de la ville de Château- Chinon (moins de 10min) et d'Autun (à moins de 30min). Cette ancienne auberge relais poste de 1850 d'environ 205m2, rénovée en 1991 sur 2 années à conservée tout son charme de l'ancien avec sa cuisinière en fonte, ses plafonds à la Française et sa cheminée ouverte et fonctionnelle. dans une grande pièce à vivre de 60m2 avec sa cuisine Américaine.
Ses 5 Chambres et une salle de jeu avec une mezzanine la rend agréable et fonctionnelle, de nombreux rangements ont été conservés. Vous disposerez aussi de 3 WC indépendants, de 2 salle de bain et une salle d'eau. C'est la maison idéale pour accueillir une grande famille.
La grange sert actuellement de garage et vous pourrez également profités de 3 belles caves voutées comprenant dans l'une d'elle un four à pain en parfait état qui donne directement sur une cours fermée de 44m2.
C'est un coup de coeur garantie ou aucun travaux n'est nécessaires.
Honoraires inclus de 6.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3850.00 et 5270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CASADICI : Guy Touchard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 414 581
RCP Allianz Actif Pro N° 64009763

Publiée le 24/09/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : VM671-CASADICI - Réf Superimmo : ANVXWRAS8

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Caractérisques

Prix de vente : 154 000 €	Prix au m² : 751 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,21% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casadici/160/5W5JK/honoraires_1.webp

205 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 69 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1850
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

167 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 850 € / an

Maximum : 5 270 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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