Vente maison 280 900 €

205 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Asnières-la-Giraud (17400)

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1 370 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel: au sol

ROCHELLA Immobilier

413 avis

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Description

BELLE MAISON RÉNOVÉE AVEC UNE PARTIE NEUVE OSSATURE BOIS SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 3 323 M² CLOSE À 5MN DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLY.
Nous sommes heureux de vous proposer cette maison rénovée en 2011 avec sa partie neuve ossature bois sans vis à vis avec ses 5 chambres dont 3 au Rdc, classement énergétique B dans un cadre calme et reposant à 10 min de l'autoroute A10.
Elle se compose de suit : Rdc une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour lumineux, un salon, trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain complète, un Wc indépendant, une salle d'eau avec une douche et un Wc, une buanderie.
À l'étage : une mezzanine, deux chambres et un wc avec une vasque sur meuble.
Un garage attenant et communiquant
Une véranda isolée mais non chauffée.
Une terrasse de 40 m² avec sa cuisine d'été pour profiter de belle soirées avec la famille et les amis.
Un grand préau pour stationner 3 véhicules.
Pompe à chaleur air/eau.
Panneaux aérophotovoltaique.
Adoucisseur d'eau.
Volets roulants électriques.
Portail électrique.
Coup de coeur assuré pour cette belle maison alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849623608.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : VM2213-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCF4

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Caractérisques

Prix de vente : 280 900 €	Prix au m² : 1 370 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

205 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 323 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1945
Chauffage individuel: au sol	Cuisine équipée
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

94 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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ROCHELLA IMMOBILIER

Infos légales : 853644110

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